El Gobierno volvi\u00f3 a actualizar los montos m\u00e1ximos financiables de los cr\u00e9ditos hipotecarios para el programa Casa Propia, que contempla la construcci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera, dependiendo de la regi\u00f3n y la provincia en la que se proceda a la construcci\u00f3n o refacci\u00f3n del hogar, los valores financiables var\u00edan entre $5.150.629,80 y $8.185.259,52 por una vivienda de 64 metros cuadrados. Mientras que los montos m\u00e1ximos por m2 var\u00edan entre $80.478,59 y $127.894,68, tambi\u00e9n dependiendo del \u00e1rea del pa\u00eds en la que se solicite acceder a los cr\u00e9ditos que otorga este plan.<\/p>\n\n\n\n
Para iniciar el tr\u00e1mite, es necesario dirigirse a la p\u00e1gina web oficial en argentina.gob.ar\/habitat\/casapropia. Acto seguido, hay que elegir entre las dos l\u00edneas de cr\u00e9dito diferentes disponibles: \u201cCasa Propia Construcci\u00f3n\u201d o \u201cCasa Propia Refacci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Casa Propia \u2013 Construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez elegidos la web de H\u00e1bitat ofrece un resumen de las caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito y los requisitos. Se pueden ver Bases y Condiciones, las caracter\u00edsticas del \u00edndice de ajuste Hog.ar que se aplica a los pr\u00e9stamos y algunos modelos de vivienda que el programa ofrece como alternativa previamente confeccionada.Para empezar a anotarse, hay que hacer click en \u201cInscripci\u00f3n\u201d. Una vez hecho esto, es necesario validar si el solicitante cumple con los requisitos generales m\u00ednimos que el sistema despliega.<\/p>\n\n\n\n Esos requisitos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n Construcci\u00f3n de vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Titularidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los que se inscriban en el formulario luego deber\u00e1n ser los titulares de cr\u00e9dito en caso de ser seleccionado. No se podr\u00e1 agregar ni desvincular ning\u00fan titular a la solicitud en caso de resultar elegido.<\/p>\n\n\n\n Terreno<\/strong><\/p>\n\n\n\n -No se admiten terrenos en country o barrios cerrados.<\/p>\n\n\n\n -No se admitir\u00e1n terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, salvo que sea un familiar directo.<\/p>\n\n\n\n -El terreno debe estar escriturado antes del 31\/3\/2021, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.<\/p>\n\n\n\n -La tasaci\u00f3n del terreno no podr\u00e1 superar los $3.500.000.<\/p>\n\n\n\n Vivienda a construir<\/strong><\/p>\n\n\n\n Solo se podr\u00e1 construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.<\/p>\n\n\n\n Los metros cuadrados m\u00e1ximos a construir son 64.<\/p>\n\n\n\n Modelos de viviendas<\/strong><\/p>\n\n\n\n El programa pone a disposici\u00f3n distintos modelos de vivienda. En todos los casos, se deber\u00e1 optar por una de las tipolog\u00edas propuestas, a excepci\u00f3n de quienes construyan en terrenos que sean de titularidad dominial de familiares directos.<\/p>\n\n\n\n Los proyectos de vivienda incluyen planos e im\u00e1genes, y contemplan todos los requisitos establecidos en las bases y condiciones.<\/p>\n\n\n\n Una vez le\u00eddas las condiciones, hacer click en continuar. Posteriormente la solicitud se deriva a la extranet del Banco Hipotecario. En caso de cumplir con las condiciones, hay que seleccionar \u201cCumplo con los Requisitos\u201d.<\/p>\n\n\n\n Lo que sigue es un formulario de datos como c\u00f3digo postal, DNI, CUIL\/CUIT y otros. Tambi\u00e9n ofrece la posibilidad de sumar a una pareja no conviviente a la inscripci\u00f3n. Son cinco pasos en total de informaci\u00f3n a completar, como hijos convivientes, si se sufre de alguna discapacidad o si el beneficiario es veterano de la Guerra de Malvinas.<\/p>\n\n\n\n Casa Propia \u2013 Refacci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez elegida la alternativa de cr\u00e9ditos para refacciones, el sistema despliega detalles del cr\u00e9dito, requisitos y posibles destinos. Se pueden revisar tambi\u00e9n las bases y condiciones, adem\u00e1s del funcionamiento del \u00edndice Hog.ar que se utiliza para ajustar las cuotas.<\/p>\n\n\n\n Requisitos<\/strong><\/p>\n\n\n\n -Ser argentino\/a natural o por opci\u00f3n, o extranjero con residencia permanente.<\/p>\n\n\n\n -Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.<\/p>\n\n\n\n -Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y\/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deber\u00e1 estar entre los $25.000 y $175.000.<\/p>\n\n\n\n -Tener entre 18 y 68 a\u00f1os al momento de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n -Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con alg\u00fan tipo de d\u00e9ficit cualitativo.<\/p>\n\n\n\n -No registrar antecedentes financieros desfavorables en los \u00faltimos 9 meses.<\/p>\n\n\n\n -No encontrarse inhibido\/a.<\/p>\n\n\n\n -Registrar 12 meses de antig\u00fcedad en la actividad (empleados\/as e independientes).<\/p>\n\n\n\n Caracter\u00edsticas de la l\u00ednea de refacci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Financiaci\u00f3n de toda la obra: el cr\u00e9dito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra.<\/p>\n\n\n\n Entre los considerandos de la Resoluci\u00f3n publicada este martes, el Gobierno se\u00f1al\u00f3 que el programa Casa Propia tiene como objeto \u201cla construcci\u00f3n de nuevas viviendas en todo el pa\u00eds durante el trienio 2021-2023, mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones del h\u00e1bitat\u201d.<\/p>\n\n\n\n Al respecto, las autoridades nacionales volvieron a explicar que, teniendo en cuenta \u201cla evoluci\u00f3n de los valores y precios testigos utilizados\u201d para determinar en su momento los \u201cMontos M\u00e1ximos Financiables\u201d, resulta \u201cnecesario proceder a la actualizaci\u00f3n\u201d de estas cifras una vez m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Gobierno volvi\u00f3 a actualizar los montos m\u00e1ximos financiables de los cr\u00e9ditos hipotecarios para el programa Casa Propia, que contempla la construcci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds. 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